neubau sewanstraße 20-22, berlin

wohnungsbau

mehrfamilienhäuser mit 99 wohneinheiten

mehrfamilienhaus mit 99 wohneinheiten

kfw 40+ standard

besonderheiten: energieeffizientes bauen, doppelhelix-treppenhaus

auszeichnung: preisträger bundespreis UMWELT & BAUEN, kategorie wohngebäude - 1. preis 2020

 

auf den grundstücken der sewanstraße 20-22 in berlin-lichtenberg, wurden zwei baukörper mit acht geschossen je grundstück realisiert. hauptargument für diese bebauung war die wesentlich geringere zahl der zu fällenden bäume und die schaffung einer attraktiven grünzone zwischen den gebäuden. durch das kompakte bauvolumen konnten zudem ausgleichsmaßnahmen, verkehrs- und versiegelungsflächen reduziert sowie energetische vorteile (kfw 40+ standard) gewonnen werden. insgesamt wurden 99 wohnungen errichtet, wobei alle wohnungen einen balkon oder private terrasse (EG) besitzen. die ein- bis vier-zimmerwohnungen liegen zwischen 35 und 90 quadratmetern und sind barrierefrei erreichbar. zudem wurden 36 wohneinheiten barrierefrei und rollstuhlgerecht realisiert. die grundrissaufteilung zeichnet sich durch modularität aus und lässt für veränderte nutzungsbedingungen flexible anpassung zu. die hälfte der wohnungen wird als geförderter wohnraum vermietet. der einsatz moderner gebäudetechnik, gekoppelt mit wirtschaftlicher fernwärme ermöglichte die realisierung der zwei gebäude als kfw 40 plus energieeffizienzhäuser.

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hier inmitten des wohnparks, werden gemeinschaftsgärten als hochbeete mit holzeinfassung angeboten. die bewohner können selbst gärtnerisch tätig werden. der benachbarte, gemeinschaftlicher spielplatz bietet mit sandspielflächen und robusten, farbigen spielgeräten raum für verschiedene altersstufen umgeben von offenen rasenflächen und freien baumgruppen. sitzbänke laden zum aufenthalt im freien ein.

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das projekt wurde mit dem bundespreis "UMWELT & BAUEN - für nachhaltige gebäude, quartiere und ökologische innovationen" ausgezeichnet. das projekt erhielt den preis in der kategorie "wohngebäude" für ein klimaneutrales wohnquartier.