neubau am moosfenn 27-31, potsdam

wohnungsbau

mehrfamilienhäuser mit 105 wohneinheiten

kfw-effizienzhaus 55

 

auf dem als garagenkomplex genutztem flurstück 696 wurden drei baugleiche wohngebäude mit jeweils 35 wohneinheiten neu errichtet. wiederkehrende grundrisstypen und konstruktionselemente sind charakteristisch. ziel des projekts war die maximierung des wohnraums bei einer minimierung der verkehrsflächen, was durch eine optimierte gebäudekubatur und sechsspänner realisiert werden konnte. einfache formelemente und die anwendung einer klaren, zeitgemäßen sowie zeitlosen ästhetik gehen einher mit hohen ansprüchen an die energetische optimierung der gebäude, die dem kfw-55-standard entsprechen. der einsatz regenerativer energien wurde somit im sinne der nachhaltigkeit angestrebt und umgesetzt.

 

die neubauten führen die vorhandene, vom straßenverlauf zurückgesetzte anordnung der nachbarbebauung fort, erhalten jedoch, aufgrund ihrer solitärwirkung, den räumlichen bezug der gegenüberliegenden straßenbebauung zur vorhandenen, grundstückseigenen waldinsel. die wohngebäude bestehen aus 6 oberirdischen vollgeschossen. das 6. vollgeschoss ist gegenüber der weiteren vollgeschosse leicht abgesetzt und mittels eingeschnittener eckterrassen anders ausformuliert. die baukörper sind unterkellert. die erschließung erfolgte über eine grundstückseigene zufahrt und den hauszugang aus richtung am moosfenn. der hofbereich ist über eine seitlich der gebäude gelegene grundstücks- und feuerwehrzufahrt aus richtung am moosfenn und fußläufig zwischen den gebäuden erschlossen. Die hochparterresituation im erdgeschoss wird über eine 3-

stufige treppe im eingangsbereich erreicht.